Договор ренты | Онлайн юрист
Задать вопрос юристу бесплатно!
Получите бесплатную письменную или телефонную
консультацию юриста

Договор ренты – бесплатная консультация юриста

Что представляет собой договор ренты (Москва)?

Договор ренты (ДР)– это образец документа, который предполагает соглашение между двумя сторонами, одной из которых является лицо, позволяющее пользоваться своими правами собственности на недвижимое имущество в замен на выплату ему определенной суммы денег или на его иждивение другому физическому или юридическому лицу.
Выступать получателем ренты могут такие лица:
• Инвалиды разных групп, за которыми требуется уход;
• Престарелые бабушки и дедушки, не имеющие других родственников;
• Пожилые люди пенсионного возраста, желающие внимания;
• Одинокие собственники квартиры, не способные содержать себя ввиду нехватки денежных средств;
Другой стороной договора ренты в Москве, именуемой рентодатель, чаще всего выступают лица, которые не имеют собственной квартиры или должных источников дохода для ее приобретения. Поэтому если вы хотите пойти на условия по содержанию какого-то лица, вам необходимо получить помощь в подготовке документов для создания грамотного образца.
Следует учитывать, что при наличии родственников у потенциального иждивенца, могут возникнуть существенные проблемы. Чтобы избежать непредвиденных обстоятельств, воспользуйтесь бесплатной online-консультацией на нашем юридическом сайте.

Договор ренты в Москве и других регионах России может быть нескольких видов

• С пожизненной рентой, имеющий законные основания, где:

– По срочности он устанавливается исключительно на период жизни получателя ренты.
– Стороной договора (рентополучателем) может выступать одно или несколько физических лиц.
– Будет считается ничтожным при смерти последнего получателя выплаты.
– Не может переходить по наследству или уступке прав требования.

• С пожизненным содержанием с иждивением, основные моменты:

– Обеспечить рентополучателя необходимыми условиями для проживания, такими как питание, одежда, лекарства, даже ритуальные услуги, в иных случаях – замена на выплаты в денежной форме.
– Содержание получателя не может превышать сумму более двух прожиточных минимумов РФ.
– Квартира или дом иждивенца не должны быть ухудшены в результате его эксплуатации плательщиками.
– Права рентодателя по отчуждению, обременению или сдаче в залог недвижимого имущества могут происходить только с согласия рентополучателя.

• С постоянной рентой, который имеет такие отличительные особенности:

– Имеет материальную форму оплаты как в денежном эквиваленте, так и в виде оказываемых услуг или бартера на вещи, равные стоимости по условиям договора.
– Размер выплат может быть изменен в зависимости от минимального размера оплаты труда.
– Предполагает возможность переходить по наследству для физических лиц или по правопреемству для юридических лиц.
– Имеет основания для уступки прав требования третьим лицам.

Предусмотрено ли законодательством РФ расторжение договора ренты в Москве?

Договор ренты, заключенный в Москве, имеет те же основания для расторжения, как и другие виды договоров, оформленных на территории РФ, то есть если он был сформирован:

• Под влиянием лиц, которые ввели в заблуждение или пытались завладеть квартирой обманным путем;
• При применении каких-то насильственных мер или ввиду угрожающих факторов;
• С нарушением действующих методов заключения договорных соглашений, применяемых к сделкам такого типа, и т. д.
Договор ренты в Москве может быть расторгнут и в связи с другими положениями, которые предусмотрены законами РФ, имеющими отношения только к такому виду соглашения, например:
• Рентодатель признан банкротом и более не способен кого-то содержать.
• Условия, прописанные в положениях настоящего договора, не выполнены сторонами в полной мере.
• Оплата суммы или других материальных выплат имеет просрочку от одного года, и т. д.

Положения по правильному оформлению договора ренты в Москве

• Рентное соглашения должно быть заверено обязательно с помощью нотариальных палат, а если оно предусматривает права по отчуждению квартиры – то оформляется еще и с помощью государственной регистрации.
• После совершения сделки правильным образом жилая недвижимость будет считаться обремененной. Тогда в случае ее отчуждения права будут переходить вместе с правами собственности.
Чтобы не столкнуться с отказом в заверении договора ренты в Москве, сделайте заказ документа через бесплатную видео консультацию на нашем сайте.
Сложности у нотариуса могут встретиться при заверении бумаги, если:
• В соглашении скрыты условия, противоречащие законам России;
• Нотариальная контора находится не в том месте (районе, регионе);
• Одна из сторон договора подозревается в проблемах с алкогольной или наркотической зависимостью;
• Потенциальный рентополучатель не достаточно дееспособен или имеет проблемы с памятью;
• Достоверность предоставляемых данных вызывает сомнение в их легальности и правомерности;
• Рентодатель (юридическое лицо) не имеет права на совершение действий такого рода по условиям учредительных документов компании.



Автор этой статьи:
Максименко Евгений Александрович

Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием
О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Задать свой вопрос к этой статье (юрист пришлет ответ на эту страницу)

Ваш e-mail не будет опубликован.



Не нашли ответ в статье? – Не проблема!
Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.
Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного и профессионального ответа на любой юридический вопрос. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом и мы выделим вам другого специалиста по вашему вопросу.

[contact-form-7 id=”18″ title=”Обратный звонок”]

×

×

×

×

[contact-form-7 id=”2593″ title=”Без названия”]

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Viber

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Viber
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

WhatsApp

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении WhatsApp
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Skype

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Skype
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×