Долевая собственность – бесплатная консультация юриста

Собственность нередко может иметь несколько владельцев. Вот почему существует такой термин общая долевая собственность.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственников.

Общая долевая собственность

В статье 244 ГК РФ говорится, что имуществом может владеть два и больше человек.

Общая долевая собственность – это разделение имущества в конкретных долях.

При совместной доли, граждане владеют имуществом, но не разделяют его.

Общая долевая и совместная собственность определяется нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, а также Конституцией РФ.

Например, имущество супругов признается совместным, а участники данного совместного имущества имеют доли, что в свою очередь и называется общей долевой собственностью. Но, в случае развода, владельцы вправе разделить имущество и узаконить данное решение.

Каждая доля имеет своего владельца, которые обладают равными правами и обязанностями

Часто общую жилую площадь приходится делить, чтобы выделить долю каждому участнику.
Согласно ст. 245 ГК РФ общая доля должна быть поделена пропорционально между собственниками.
Собственник вправе использовать долю на основании разрешения других владельцев. Если не удается собственникам взаимно принять решение, то придется обращаться в суд. Нередко судебные споры способствуют разрешению вопросов по поводу распоряжения имуществом.

Если возник вопрос во время продажи доли, то его можно решить. Например, один владелец хочет продать долю, а другой может ее купить, данная формулировка содержится в статье 250 ГК РФ.

Права собственников долей

Права собственников определены законом. В статье 209 ГК РФ сказано, что каждый собственник имеет право:

• обладать имуществом;
• использовать имущество;
• распоряжаться имуществом.

Из-за того, что имущество принадлежит двум или более владельцам, принимаются во внимание права остальных дольщиков собственности.

Сделки относительно долей осуществляются в присутствии всех владельцев. Для примера, если долями распоряжаются несколько владельцев, один из них желает работать и выращивать плодовые культуры на участке, а другие желают участок продать.

В таком случае не будет лишним принять компромиссное решение. Если таким образом, решить вопрос не удастся, то придется обращаться в суд.

Такой возможностью может воспользоваться каждый дольщик. Тем более, суд не вправе принуждать человека соглашаться на то, что против его воли. Согласно принципу свободы договора ст.627 ГК РФ.

Если Вам нужна консультация юриста по долевой собственности, можете воспользоваться помощью нашего юриста, специализирующегося в этой области, тогда вы без сомнений сможете защитить свои права в долевом владении.

Мы поможем получить положительный результат и определить перспективный алгоритм действий для благополучного завершения дела.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.