РАБОТА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
ПРИЕМ ОНЛАЙН-ЗАЯВОК:
+7 (495) 532-42-91
- ЗА НЕДЕЛЮ: 
- ЗА МЕСЯЦ: 
Долевая собственность – бесплатная консультация юриста
Собственность нередко может иметь несколько владельцев. Вот почему существует такой термин общая долевая собственность.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственников.
Общая долевая собственность
В статье 244 ГК РФ говорится, что имуществом может владеть два и больше человек.
Общая долевая собственность – это разделение имущества в конкретных долях.
При совместной доли, граждане владеют имуществом, но не разделяют его.
Общая долевая и совместная собственность определяется нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, а также Конституцией РФ.
Например, имущество супругов признается совместным, а участники данного совместного имущества имеют доли, что в свою очередь и называется общей долевой собственностью. Но, в случае развода, владельцы вправе разделить имущество и узаконить данное решение.
Каждая доля имеет своего владельца, которые обладают равными правами и обязанностями
Часто общую жилую площадь приходится делить, чтобы выделить долю каждому участнику.
Согласно ст. 245 ГК РФ общая доля должна быть поделена пропорционально между собственниками.
Собственник вправе использовать долю на основании разрешения других владельцев. Если не удается собственникам взаимно принять решение, то придется обращаться в суд. Нередко судебные споры способствуют разрешению вопросов по поводу распоряжения имуществом.
Если возник вопрос во время продажи доли, то его можно решить. Например, один владелец хочет продать долю, а другой может ее купить, данная формулировка содержится в статье 250 ГК РФ.
Права собственников долей
Права собственников определены законом. В статье 209 ГК РФ сказано, что каждый собственник имеет право:
• обладать имуществом;
• использовать имущество;
• распоряжаться имуществом.
Из-за того, что имущество принадлежит двум или более владельцам, принимаются во внимание права остальных дольщиков собственности.
Сделки относительно долей осуществляются в присутствии всех владельцев. Для примера, если долями распоряжаются несколько владельцев, один из них желает работать и выращивать плодовые культуры на участке, а другие желают участок продать.
В таком случае не будет лишним принять компромиссное решение. Если таким образом, решить вопрос не удастся, то придется обращаться в суд.
Такой возможностью может воспользоваться каждый дольщик. Тем более, суд не вправе принуждать человека соглашаться на то, что против его воли. Согласно принципу свободы договора ст.627 ГК РФ.
Если Вам нужна консультация юриста по долевой собственности, можете воспользоваться помощью нашего юриста, специализирующегося в этой области, тогда вы без сомнений сможете защитить свои права в долевом владении.
Мы поможем получить положительный результат и определить перспективный алгоритм действий для благополучного завершения дела.
  | Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ" |
Можете задать свой вопрос к статье, всего обсуждений на эту тему: 3
Задать свой вопрос к этой статье (юрист пришлет ответ на эту страницу)
Не нашли ответ в статье? – Не проблема!или по телефону.
Подскажите, пожалуйста, у вас есть юристы по долевой собственности, которые грамотно могут представит проект договора на раздел между 7 членами семьи? Выдел должен происходить в разных пропорциях, но, при этом в соответствии нашими пожеланиями. Обращались к нотариусу, в рамках консультации, даже дослушать не захотели.
Здравствуйте, Лариса Игнатова. Конечно, в нашей фирме есть хорошие юристы по долевой собственности. Они оформят индивидуальный договор о разделе имущества между всеми вашими родственниками. Самое главное, это достичь согласия, а в такой большой семье без помощи профессионального юриста по долевой собственности действительно не обойтись, так как новый проект должен содержать изменения в связи с пожеланиями каждого из законных владельцев имущества.
Чем может помочь юрист по долевой собственности
Юрист по долевой собственности в этом случае решат очень много, так как семь человек, претендующих на одну недвижимость – значительное число, где каждый имеет право по закону, но вдобавок еще и хотел бы внести какие-то коррективы.
Мы так понимаем, что переговоры между членами семьи уже проводились, все согласны на то, чтобы в вашем случае принял участие юрист по долевой собственности.
Объясним, почему обратиться к юристу по долевой собственности гораздо выгоднее, чем сразу идти для раздела имущества в суд. Дело в том, что исполнительный орган власти никак не заинтересован в пожеланиях дольщиков, он будет принудительно совершать выдел по объективным обстоятельствам в соответствии с законом, в отличие от юриста по долевой собственности.
Более того, судиться можно очень долго, а учитывая, что у вас целых семь дольщиков, то практически бесконечно. Каждый владелец может подавать на апелляцию, что приведет к тому, что дело без квалифицированного юриста по долевой собственности будет пересматриваться действительно бесчисленное множество раз.
Юрист по долевой собственности поможет договориться со всеми владельцами, учитывая особенности и пожелания каждого. Ведь кому-то нужна большая часть, за что он готов заплатить, а кому-то нужны денежные средства за отчуждаемую долю. Все эти проволоки, включая размер компенсации и другие индивидуальные обстоятельства, не составят труда, если сразу обратиться к юристу по долевой собственности, грамотно разбирающемуся в гражданском, земельном и семейном законодательстве, чтобы самостоятельно не допустить ошибку и случайно не ущемить чьи-то права.
Коллектив юристов по долевой собственности готов разобраться с вашим непростым делом в любое удобное для вас время.
Добрый день, хочу купить дом у которого 7 собственников с разными долями 94/729, 34/729, 55/729 и т.д. если сложить первые значения всех собственников, получается 460/729 (94+94+94+34+34+55+55) Что это значит??? есть еще кто-то с остальной долей или как? Спасибо