Долевая собственность на земельный участок – бесплатная консультация юриста
Земельный участок может иметь ни одного владельца и одновременно может пребывать в общей собственности. Эта земля имеет особые условия эксплуатации, межевания, и реализации.
Понятие долевой собственности
Бывает 2 вида собственности: совместная и долевая. Чем отличаются эти виды.
Не будет деления земли на части в том случае, если например земля была куплена супругами и они распоряжаются ею солидарно между друг другом. Во втором варианте один участок и несколько собственников, это когда у каждого собственника своя доля на общем участке земли.
Долевая собственность появляется впоследствии:
• Оформление сделки купли продажи доли участка;
• Получение наследства по завещанию;
• Приватизация земли;
• Дарение участка;
• Фермерского владения хозяйством, с которого можно получить доход.
Долевой собственности посвящена ст.244 Гражданского кодекса РФ.
Свойства эксплуатации участка
Стоит знать, что любой из собственников может пользоваться не только своим участком, но и другой долей тоже. Совершать сделки продажи доли или заниматься строительством сооружений на участке разрешено только по соглашению сторон. В случае отказа одного из владельцев, сделка будет считаться недействительной.
Если не удается урегулировать вопрос по эксплуатации земли с помощью мирных переговоров, то придется обращаться в суд. Это специализация мирового судьи.
Межевание земли в долевой собственности
Инженеры, осуществляющие межевание земли, проводят измерение параметров долевого участка, уточняют, действительны ли показатели границ, указанные в документах, впоследствии разделяется площадь земли на части. Такие границы оформляются по закону.
Установление границ долей осуществляются т следующим путем:
• Анализ и сбор сведений;
• Сбор согласия всех владельцев земли , желающих определить границы;
• Межевание;
• Изучение данных;
• Оформление плана межевания;
• Регистрация плана.
Конечный результат – кадастровый паспорт.
Для оформления прав собственности на участок, после вышеуказанных процедур необходимо обратиться в регистрационную палату.
Вопросы в долевой собственности могут возникнуть при делении долей между владельцами, данный спор может быть затяжным и сложным. Для решения проблемы лучше обратиться к специалисту, который гарантировано, решит вопрос совместного владения.
Обращайтесь за квалифицированной помощью к нашим юристам, которые оказывают следующие услуги:
• Консультация по вопросам долевой собственности;
• Подготовка и составление договоров касаемо долевой собственности;
• Раздел имущества между супругами;
• Оформление и подготовка необходимых документов и т.д.