Долевая собственность на земельный участок – бесплатная консультация юриста

Земельный участок может иметь ни одного владельца и одновременно может пребывать в общей собственности. Эта земля имеет особые условия эксплуатации, межевания, и реализации.

Понятие долевой собственности

Бывает 2 вида собственности: совместная и долевая. Чем отличаются эти виды.
Не будет деления земли на части в том случае, если например земля была куплена супругами и они распоряжаются ею солидарно между друг другом. Во втором варианте один участок и несколько собственников, это когда у каждого собственника своя доля на общем участке земли.

Долевая собственность появляется впоследствии:

• Оформление сделки купли продажи доли участка;
• Получение наследства по завещанию;
• Приватизация земли;
• Дарение участка;
• Фермерского владения хозяйством, с которого можно получить доход.

Долевой собственности посвящена ст.244 Гражданского кодекса РФ.

Свойства эксплуатации участка

Стоит знать, что любой из собственников может пользоваться не только своим участком, но и другой долей тоже. Совершать сделки продажи доли или заниматься строительством сооружений на участке разрешено только по соглашению сторон. В случае отказа одного из владельцев, сделка будет считаться недействительной.
Если не удается урегулировать вопрос по эксплуатации земли с помощью мирных переговоров, то придется обращаться в суд. Это специализация мирового судьи.

Межевание земли в долевой собственности

Инженеры, осуществляющие межевание земли, проводят измерение параметров долевого участка, уточняют, действительны ли показатели границ, указанные в документах, впоследствии разделяется площадь земли на части. Такие границы оформляются по закону.

Установление границ долей осуществляются т следующим путем:

• Анализ и сбор сведений;
• Сбор согласия всех владельцев земли , желающих определить границы;
• Межевание;
• Изучение данных;
• Оформление плана межевания;
• Регистрация плана.

Конечный результат – кадастровый паспорт.

Для оформления прав собственности на участок, после вышеуказанных процедур необходимо обратиться в регистрационную палату.
Вопросы в долевой собственности могут возникнуть при делении долей между владельцами, данный спор может быть затяжным и сложным. Для решения проблемы лучше обратиться к специалисту, который гарантировано, решит вопрос совместного владения.

Обращайтесь за квалифицированной помощью к нашим юристам, которые оказывают следующие услуги:

• Консультация по вопросам долевой собственности;
• Подготовка и составление договоров касаемо долевой собственности;
• Раздел имущества между супругами;
• Оформление и подготовка необходимых документов и т.д.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.