Дополнение в договор по ипотеке | Онлайн юрист
Задать вопрос юристу бесплатно!
Получите бесплатную письменную или телефонную
консультацию юриста

Дополнение в договор по ипотеке

Договор ипотеки – юридический документ, который устанавливает соглашение между кредитором и заемщиком о залоге имущества. Особенностью этого вида документа является от, что он заключается на срок до 30 лет. В большинстве случаев между сторонами могут возникать ситуации, в следствии которых условия договора должны быть изменены. Эта процедура должна быть оформлена на надлежащем уровне. Статьей 32 Федерального закона от 16.071998 № 102-ФЗ”Об ипотеке (залоге недвижимости)” предусмотрен порядок изменения, исправления и дополнения к регистрационной записи об ипотеке.


Дополнительные соглашения должны быть составлены и оформлены согласно законодательству с юридическим и нотариальным оформлением.

Правила составления дополнения к договору

Перезаключать договор не нужно, необходимо знать правила и особенности составления дополнительного соглашения. Привлекать специалистов следует для того, чтобы все процедуры были оформлены согласно требованиям норм законодательства.
Допсоглашение имеет стандартную форму, которая состоит из:

  • шапки, в которой прописывается Дополнительное соглашение к договору № _. Важно чтобы номер был прописан идентично первоначально составленному документу, так как в противном случае он будет недействительным;
  • указывается город и дата сделки;
  • в основной части дополнительного соглашения указываются пункты, которые будут изменятся. Обязательно сначала пишется старая версия, а затем новая. Указываются в измененной форме абсолютно все формы, которые требуют изменений;
  • составлять дополнительный договор не нужно, все прописывается в одной редакции;
  • каждый пункт должен начинаться с новой строки с указанием пункта, требующего изменений;
  • далее указываются реквизиты обеих сторон, даже если они остались те же.

Дополнительное соглашение к договору по ипотеке составляется настолько часто, на сколько это требуют условия. К примеру, если указано, что процентная ставка или валюта могут изменяться, тогда дополнительное соглашение будет касаться этих пунктов. В них указывается новая ставка, курс, валюта.

Только после полного заверения договора подписями он будет иметь законную силу. Каждая сторона должна иметь по одному экземпляру составленного и измененного документа и подкрепляться к основному.

Регистрация дополнительного соглашения

Согласно Налогового кодекса РФ за внесение изменений или в случае расторжения договора об ипотеке должна быть оплачена госпошлина в установленном размере для физических и юридических лиц.


Допсоглашение должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации в форме сделки. Соответствующие записи вносятся в ЕГРП.

Ш-4 – пункт подраздела ЕГРПЧтобы зарегистрировать изменения необходимо заполнить:

  1. III-2 – лист об изменениях подраздела
  2. раздел Ш-2, в котором прописываются изменения и прилагается новый документ.

Если регистрационная запись не изменяется, тогда следует заполнить раздел «документы-основания». В случае оспаривания дополнительного соглашения, если будет доказано нарушение правил регистрации, он будет считаться недействительным. Истец в этом случае имеет право вернуть первоначальные условия договора.


Для данной процедуры не стоит пренебрегать услугами юриста. Во избежание юридических ошибок проконсультируйтесь со специалистом в области ипотечного кредитования. Для БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ заполните форму обратной связи или обратитесь по номеру горячей линии.
Это будет гарантией прав сторон и выполнение указанных обязанностей. Несоблюдение условий приведет к незаконности сделки и судебным разбирательствам. Установить правовой статус такого документа будет невозможно.



Автор этой статьи:
Максименко Евгений Александрович

Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием
О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Задать свой вопрос к этой статье (юрист пришлет ответ на эту страницу)

Ваш e-mail не будет опубликован.



Не нашли ответ в статье? – Не проблема!
Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.
Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного и профессионального ответа на любой юридический вопрос. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом и мы выделим вам другого специалиста по вашему вопросу.

[contact-form-7 id=”18″ title=”Обратный звонок”]

×

×

×

×

[contact-form-7 id=”2593″ title=”Без названия”]

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Viber

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Viber
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

WhatsApp

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении WhatsApp
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Skype

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Skype
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Максименко Евгения Александровича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Абдулина Игоря Рафиковича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Громова Михаила Рафаэловича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Мкртчян Микаэла Карленовича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Утенковой Светланы Васильевны

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×