Гараж в собственность – бесплатная консультация юриста

Поскольку гараж является таким же объектом недвижимости, как и любая другая постройка, например, жилой дом, то на него в обязательном порядке нужно зарегистрировать право собственности. В ином случае его невозможно будет продать или передать по наследству. Очень часто у хозяев гаражей отсутствуют необходимые документы, поэтому регистрация может быть затруднительна.

Существуют общие требования для оформления в собственность объектов недвижимости распространяющиеся, в том числе, на гаражи.

Чтобы начать регистрацию, необходимо подготовить следующую документацию:

• документ, устанавливающий возникновение права собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия, бумаги, которые могут подтвердить получение гаража в качестве наследства, справка об участии в кооперативном строительстве);
• выписка из ЕГРП, т.е. кадастровый паспорт объекта. Без него постановка на регистрационный учет будет невозможна;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды;
• квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права;
• паспорт гражданина;
• заявление.    
  Срок рассмотрения заявления и оформления достигает десяти рабочих дней 

Нюансы

Очень часто у владельцев гаражей отсутствуют кадастровые документы, поскольку раньше гаражные массивы не подлежали постановке на кадастровый учет. Запросить необходимое можно, обратившись в правление ГСК, нужно выяснить, какие правоустанавливающие бумаги имеются в кооперативе. Если гаражный массив был построен официально, то земля под него когда-то выделялась, договор аренды должен быть оформлен. Кроме этого, обязательно должен быть оформлен технический план здания и разрешение на ввод гаражного массива в эксплуатацию.

Если вы хотите оформить в собственность индивидуальный объект, то главное условие – наличие документов о праве собственности на землю или договор аренды. Если индивидуальный гараж не поставлен на кадастровый учет, нужно сделать технический план строения. После этого станет возможной постановка на кадастровый учет и получение паспорта.

Юрист изучит имеющиеся у Вас на руках документы, подготовит недостающие.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.