Как оформить наследство на долю в квартире – бесплатная консультация юриста
Очень редко встречаются случаи, когда все иммущество наследодателя получает один наследник. Таким же образом, наследниками одной квартиры могут являтся несколько правоприемников.
В данной статье рассмотрим основные аспекты вступления в наследво на долю в квартире.
- При наличии завещания, процедура происходит следующим образом:
Если собственник до смерти составил завещание, то оспорить права наследника могут лишь лица, которые прямо имеют право на долю от имущества. К таким относится:
- Несовершеннолетние или недееспособные деты наследодателя.
- Родители усопшего, которые являются инвалидами, либо достигшие пенсионного возраста;
- Вдова либо вдовец, который материально зависел от умершего.
Даже если человек составил завещание не включающее в список наследников вышеупомянутых лиц, они все равно имеют право на обязательную долю в квартире.
Если распределение долей выполняется согласно закона
Зачастую споры относительно права наследования возникают в случаях, если раздел имущества между наследниками происходит согласно закону, без наличия завещания. В этом случае, все наследство делится согласно установленной Гражданским кодексом РФ очередности.
- к первой очереди относятся дети умершего, супруг и родители;
- согласно второй очереди, на наследство имеют право претендовать братья и сестры, дедушка и бабушка.
- к третей очереди закон относит дядь и теть и т.д.
Более подробно об очереди на право наследства согласно закону, Вы можете ознакомиться в статье, посвященной теме: “Очередность принятия наследства“
Оформление наследования доли квартиры
Для того, чтобы вы были уверены в исходе всего процесса оформления, лучше всего обратиться за консультацией к юристу по наследственным спорам, который проанализирует Вашу ситуацию, изучит тонкости вашего вопроса, подготовит Вас к судебному процессу, подготовит необходимые процессуальные документы, которые обеспечат Вам вынесение судом положительного решения. Также поможет всеми возможными и законными способами обойти подводные камни, которые могут возникнуть при оформлении права наследования и самого наследства.
Кроме того, стоит учитывать сроки подачи документов на оформление. Он составляет полгода от момента смерти наследодателя. Выполняется это посредством подачи заявления и пакета документов нотариусу. Если вы пропустили сроки подачи документов, то дело направляется в суд.
Также есть возможность отказа одного наследника от имущества в пользу второго. Это может произойти и как полный отказ, и как выкуп части. То есть вместо доли на квартиру человек получает денежную компенсацию. Однако, в такой ситуации обязательно нужно учитывать тот факт, что если отказ был заверен нотариально, то вернуть все обратно никак нельзя.
Документы, необходимые при оформлении наследства на долю квартиры:
- заявление о том, что вы желаете вступить в права наследования;
- свидетельство о смерти человека, на наследство которого вы претендуете;
- справка с места жительства данного человека;
- правоустанавливающие документы относительно квартиры;
- справка относительно стоимости и технических данных квартиры, которые выдаются в БТИ;
- выписка из книги домовладельцев;
- справка из ЖЭУ;
- выписка относительно лицевого счета;
- документ, подтверждающий ваши родственные связи с наследодателем.