Раздел лицевого счета – бесплатная консультация юриста

Порядок, установленный статьей 249 Гражданского кодекса РФ и статьей 155 Жилищного кодекса РФ определен для раздела лицевых счетов, то есть оплата счетов, разделенная поровну между владельцами на квартиру или дом. Раздел цельного лицевого счета на несколько, позволяет производить оплату собственникам разграничено, начисляемую управляющей компанией или ЖКХ.

Как разделить лицевой счет

Разделить лицевой счет можно одним из следующих способов:

• по взаимному соглашению между владельцами без обращения в ЖЭК. То есть оплата делится поровну по согласию, а начисления за коммунальные услуги производятся на один лицевой счет;
•  заключение договора согласия и предоставление его в УК или ЖКХ;
•  подача заявления в суд, если в удовлетворении обращения было отказано.

Раздел лицевых счетов в суде

Раздел лицевого счета в суде предоставляется возможным в случае, если один из жильцов регулярно уклоняется от оплаты по коммунальным расходам. Размер задолженности можно взыскать через суд в том же исковом заявление, где и разделяем лицевые счета.

Для подачи иска в суд, прежде необходимо получить письменный отказ УК. Обратиться в суд с иском может любой собственник. Иск может быть односторонним либо коллективным.

• Список документов, которые необходимо приложить к заявлению:

– заявление;

– копии документов, подтверждающих личность истцов;

– документы, подтверждающие право на собственность – выписка ЕГРН, документ о праве наследования;

– согласие истцов о разделе счета;

– технический паспорт на жилое помещение;

– выписка из лицевого счета;

– переписка с УК о разделе счета;

– справка об отсутствии или наличии задолженности по коммунальным;

– квитанция об оплате госпошлины.

С иском в суд можно обратиться лично либо посредством направления данной корреспонденции по почте. Такие дела рассматриваются в судах по месту жительства лица, обвиняемого в неуплате коммунальных платежей.

Порядок оформления искового заявления предусмотрен положениями статьи 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса РФ:

– название суда;

– персональные данные истца и ответчика, фамилия, инициалы, адрес;

– суть претензии;

– в чем заключается нарушение прав;

– необходимо подтвердить свои требования законодательным обоснованием;

– перечень документов и справок, которые прилагаются к исковому заявлению;

– подпись.

Каждый жилец является участником процесса и может заявлять самостоятельно свои требования. Если квартира выдана гражданам на условиях соцнайма, то в таких случаях участие в деле принимает и наймодатель. Если судебное решение будет удовлетворено, то это послужит основанием для раздела лицевого счета. В решении суда будет указано какая доля расхода ресурса приходится на каждого жильца. Копию решения суда необходимо направить в УК. Если решение суда не исполняется, то необходимо направить исполнительный лист в ФССП.

Лицевой счет по решению суда

Раздел лицевого счета по решению суда происходит следующим образом:

1. каждый владелец должен заключить договор и открыть отдельные лицевые счета;
2. счетчики в квартире будут общими, а жильцы в свою очередь обязаны заменять приборы учета, делать их поверки и передавать сведения по показаниям;
3. Собственники между собой должны сами определиться, кто будет передавать сведения в управляющую компанию, как будут производится платежи за ремонт или замену приборов.

После раздела счетов по решению суда, каждому собственнику будет приходить квитанция отдельно. Сумма в квитанции будет указываться пропорционально, и будет соответствовать условиям, определенным в судебном решении.

В случае возникновения задолженности по коммунальным платежам, сумма долга будет взыскиваться отдельно с каждого собственника.

Данная статья носит информативный характер. Каждый случай индивидуальный и требует отдельного рассмотрения. Правильным для Вас решением будет обращение к юристу за консультацией. Юрист проанализирует Вашу ситуацию, подберет наиболее оптимальный путь для решения вопроса, подготовит необходимые документы, а также подготовит Вас к судебному заседанию. В таком случае Вы сэкономите денежные средства и время, так как вся процедура будет происходить дистанционно в онлайн режиме.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.