Как выписать жильца из квартиры без его согласия? | Онлайн юрист
Задать вопрос юристу бесплатно!
Получите бесплатную письменную или телефонную
консультацию юриста

Как выселить жильцов из квартиры без согласия – бесплатная консультация юриста

выселение жильцов без согласияНаша юридическая практика по выселению жильцов из квартиры без их согласия, подтверждает сложность этого процесса. Чаще всего выселение необходимо при разводе или когда один из жильцов не проводит свою часть оплаты по коммунальным платежам. Причины могут быть различными, очевидным является лишь то, что данный вопрос придется решать в судебном порядке. И здесь главное помнить, что на решение суда может повлиять любая мелочь, вплоть до грамотности составления иска и всех его пунктов.

Наша статья описывает лишь общие положения процедуры, т.к. каждый из случаев уникален и требует своеобразного подхода.

На чьей стороне закон – вопрос о прописке

Важно!

Начнем с устаревания термина прописка – он стал неактуальным уже как 20 лет. На замену ему пришло понятие регистрация. Она защищает права жильца на проживание, оспаривание которого требует профессиональной юридической поддержки. При грамотном использовании законодательных актов, даже при наличии регистрации, возможно осуществить процедуру по выселению без согласия

Сам факт регистрации говорит о постоянном проживании определенного лица на указанной жилой площади. Это своего рода доказательство проживания на конкретном месте. В ряде случаев регистрация возможна даже на жилой площади, которая оформлена по условиям арендного соглашения. Но в этом случае, речь будет идти о временной регистрации, которая необходима, исходя из положений Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в случае, когда проживание не по месту прописки превышает 90 суток.

выселение жильцов без согласияПоскольку законом хорошо защищены права граждан, то для инициирования процесса выселения определенного лица через суд нужны веские основания и правильно выбранная стратегия, которая позволит доказать в рамках судебного разбирательства, что конкретное лицо не обладает правами на проживание в жилище.

Основания для выселения жильцов

Наиболее частыми причинами для выселения считаются:

  • Факт, когда одно из проживающих лиц уклоняется от своих обязанностей по внесению своей части оплаты коммунальных платежей;
  • Ситуация, когда лицо фактически не проживает по месту своей регистрации уже длительное время;
  • Судебные процессы по расторжению брака;
  • Когда фактический владелец жилой площади хочет провести процесс приватизации, при этом он не имеет желания включать в число ее участников лиц, которые длительное время не проживают в этом жилище.

Юридическая практика доказывает случаи, когда возможно также выселить без согласия и собственника жилища. Но этот процесс еще более сложен и требует серьезной подготовки со стороны специалистов.

Как выписать из унаследованной или подаренной жилой площади

выселение жильцов без согласияВ ситуациях, когда лицо получило права собственника на жилище по завещанию или по договору дарения, у него есть полное право провести процесс выселения жителей из указанной жилплощади. Это обусловлено полноценными юридическими правами собственника. Однако, есть некоторые нюансы, которые могут послужить препятствием для данной процедуры. Например, в случае, когда одно из проживающих лиц имеет право на пожизненное пользование жильем. Разбирательства по данным вопросам происходит на основании положений, указанных в «Жилищном кодексе РФ» от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.
Отдельного внимания заслуживает вопрос исковой давности по выселению. Так, например, если спорный вопрос затрагивает требования по выселению жильцов, являющихся временными квартирантами или поднанимателями, то вопрос решается согласно Постановлению Пленума Верховного Суда СССР 03.04.1987 N 2 (ред. от 30.11.1990) “О практике применения судами жилищного законодательства”.

Наш опыт в решении данных вопросов поможет Вам в составлении необходимых документов, правильном выборе правовой позиции в суде, а также на стадии исполнительного производства. В большинстве случаев, мы можем решить этот вопрос на стадии досудебного урегулирования вопроса.


Автор этой статьи:
Максименко Евгений Александрович

Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием
О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Задать свой вопрос к этой статье (юрист пришлет ответ на эту страницу)

Ваш e-mail не будет опубликован.



Не нашли ответ в статье? – Не проблема!
Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.
Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного и профессионального ответа на любой юридический вопрос. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом и мы выделим вам другого специалиста по вашему вопросу.

[contact-form-7 id=”18″ title=”Обратный звонок”]

×

×

×

×

[contact-form-7 id=”2593″ title=”Без названия”]

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Viber

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Viber
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

WhatsApp

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении WhatsApp
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Skype

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Skype
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Максименко Евгения Александровича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Абдулина Игоря Рафиковича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Громова Михаила Рафаэловича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Мкртчян Микаэла Карленовича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Утенковой Светланы Васильевны

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×