Какие необходимы документы для продажи земельного участка – бесплатная консультация юриста

Сделка продажи земли должна проводиться в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ. Данная процедура предусмотрена нормативно-правовыми актами, в которых определен перечень документов для осуществления сделки продажи участка.

Для выполнения такой сделки нужно выполнить следующие действия:

• – заключить договор между сторонами;
• – внести в реестр нового собственника;

Чтобы выполнить каждое действие, необходим перечень документов.

Список документов

Для заключения договора необходимо иметь следующие документы:

• – документы, подтверждающие личность обеих сторон(паспорт);
• – правоустанавливающие документы на участок;
• – образец для оформления договора.

Договор составляется сторонами в присутствии нотариуса. Для оформления сделки потребуется приготовить:

• документы, устанавливающие личности;
• правоустанавливающий документ на участок;
• форму договора для оформления сделки.

• Для внесения в Росреестр нового собственника и переоформлении участка на имя покупателя необходим следующий список документов: кадастровая справка земельного участка, в том числе правоустанавливающий документ на дом, в случае если он находится на данном участке земли;
• документ на землю;
• документы, удостоверяющие личность обеих сторон сделки;

• предыдущий договор купли-продажи и акт;
• выписка из ЕГРП, которая будет свидетельствовать о «прозрачности» участка земли;
• подтверждение об уплате налогов, коммунальных и арендных взносов; в случае необходимости выписка из домовой книги.

Как оформить сделку купли-продажи

Процедура продажи земли состоит из 2 пунктов:

• – обоюдного согласия между участниками сделки. В данном случае необходимо конкретизировать, что именно желает каждая из сторон купить либо продать.
• – следует внести сведения о цене предмета продажи, в том числе сроков и способов оплаты.

Эти точности необходимы для того, чтобы стороны сделки имели гарантии по отношению друг к другу.

Оплата покупки

Произвести расчет за приобретение земельного участка можно несколькими способами: с помощью услуг банка либо наличным расчетом.

Договор продажи и акт приема-передачи составляются в 3 экземплярах, один из них находится у покупателя, другой у продавца, а третий в регистрационной палате. После всего, документы сдаются в Росреестр. Перерегистрация участка на нового собственника готовится около 20 дней. Процесс такой сделки не составит особых трудностей, если с законодательной точки зрения все будет сделано правильно. Главное, предварительно подготовить юридические документы. Тогда процедура будет выполнена быстро.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.