Какие необходимы документы для продажи земельного участка – бесплатная консультация юриста
Сделка продажи земли должна проводиться в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ. Данная процедура предусмотрена нормативно-правовыми актами, в которых определен перечень документов для осуществления сделки продажи участка.
Для выполнения такой сделки нужно выполнить следующие действия:
- – заключить договор между сторонами;
- – внести в реестр нового собственника;
Чтобы выполнить каждое действие, необходим перечень документов.
Список документов
Для заключения договора необходимо иметь следующие документы:
- – документы, подтверждающие личность обеих сторон(паспорт);
- – правоустанавливающие документы на участок;
- – образец для оформления договора.
Договор составляется сторонами в присутствии нотариуса. Для оформления сделки потребуется приготовить:
- документы, устанавливающие личности;
- правоустанавливающий документ на участок;
- форму договора для оформления сделки.
- Для внесения в Росреестр нового собственника и переоформлении участка на имя покупателя необходим следующий список документов: кадастровая справка земельного участка, в том числе правоустанавливающий документ на дом, в случае если он находится на данном участке земли;
- документ на землю;
- документы, удостоверяющие личность обеих сторон сделки;
- предыдущий договор купли-продажи и акт;
- выписка из ЕГРП, которая будет свидетельствовать о «прозрачности» участка земли;
- подтверждение об уплате налогов, коммунальных и арендных взносов; в случае необходимости выписка из домовой книги.
Как оформить сделку купли-продажи
Процедура продажи земли состоит из 2 пунктов:
- – обоюдного согласия между участниками сделки. В данном случае необходимо конкретизировать, что именно желает каждая из сторон купить либо продать.
- – следует внести сведения о цене предмета продажи, в том числе сроков и способов оплаты.
Эти точности необходимы для того, чтобы стороны сделки имели гарантии по отношению друг к другу.
Оплата покупки
Произвести расчет за приобретение земельного участка можно несколькими способами: с помощью услуг банка либо наличным расчетом.
Договор продажи и акт приема-передачи составляются в 3 экземплярах, один из них находится у покупателя, другой у продавца, а третий в регистрационной палате. После всего, документы сдаются в Росреестр. Перерегистрация участка на нового собственника готовится около 20 дней. Процесс такой сделки не составит особых трудностей, если с законодательной точки зрения все будет сделано правильно. Главное, предварительно подготовить юридические документы. Тогда процедура будет выполнена быстро.