Незаконная постройка | ОнлайнЮрист Москва
Отправьте нам запрос и получите бесплатную консультацию юриста

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 “О персональных данных” – мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций

Незаконная постройка – бесплатная консультация юриста

Что такое самострой? Более подробную формулировку можно найти в статье 222 Гражданского кодекса РФ.

Незаконная постройка – это возведенное сооружение на земле, не приспособленное для жилья, построенное без разрешения либо без соблюдения стандартов и правил.

Загвоздка в незаконном сооружении в том, что на нее почти невозможно оформить право собственности, и использовать ее на свое усмотрение. А также совершить сделки: продажи, дарения, завещания либо сдать в наем вам не удастся.
Что грозит за возведение самовольного сооружения? На сегодняшний день за незаконное строительство предусмотрена как гражданско-правовая, так и административная ответственность:

Снос незаконных построек

Статья 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что незаконная постройка подлежит сносу, лицом, которое ее возвело либо за его денежные средства, а также влечет за собой гражданско-правовую ответственность.

Кроме того, законом предусмотрена административная ответственность за незаконное строительство, а именно:

• самовольное использование земли влечет за собой штраф до 5000 рублей ст. 7,1 КоАП РФ;
• нарушение экологических условий во время строительства приводит к наказанию в виде предупреждения либо штрафу от 1000 до 2000 рублей ст.8,1 КоАП РФ;
• несоблюдение норм и требований в момент строительства и использование строительного сырья влечет взыскание в виде предупреждения или штраф от 1 000 до 2 000 рублей ст.9,4 КоАП РФ.

Как узаконить постройку

Чтобы узаконить самострой для этого нужно пройти несколько этапов:

Первый, рекомендуем определить, вправе ли вы узаконить самострой.
Следует знать, что узаконить самострой возможно если:

• Самострой расположен на участке земли, который относится к вашей собственности;
• Строение отвечает всем нормам и стандартам, которые определенны в документах по планировке местности;
• При сооружении соблюдены все строительные нормы и правила;
• Самострой не приводит к угрозе жизни и здоровью людей;
• Наличие сооружения не вредит правам и интересам иных граждан.

Если вы имеете право узаконить самострой, тогда вам следует обратиться в администрацию для получения разрешения на строительство либо легализации постройки.
Вероятнее вам откажут, но это не имеет значения, так как это нужно для суда, поскольку придется подтвердить, что вы пробовали оформить документы на самовольно возведенное строение.

Второй, составить иск

Иск должен содержать следующую информацию:

• Название суда, адрес, индекс, телефон, куда направляется заявление;
• Ф.И.О. истца, адрес, телефон;
• Реквизиты ответчика;
• Ваше право на участок и вид возведенной постройки;
• Суть дела;
• Ваши потребности;
• Приложить документы, содержащие информацию касаемо самостроя.

Третий, список документов

К заявление необходимо приложить следующие документы:

• Копию заявления;
• Правоустанавливающие документы на участок;
• Документы свидетельствующие, что при построении самостроя не нарушены нормы и правила, а сооружение не несет угрозы жизни и здоровью людей;
• Кадастровый паспорт на землю;
• Технический план;
• Факты, подтверждающие, ваши попытки получить документы на самострой;
• Чек об оплате госпошлины.

Четвертый, обращение в суд

Иск необходимо направить в суд по месту расположения постройки.
В общем, узаконить незаконную постройку можно через суд, на основании ФЗ РФ № 93 от 30.06.2006.
В случае, если суд разрешит вам вступить в право собственности, то это даст вам возможность оформить самострой и распоряжаться им на свое усмотрение.

Пятый: регистрация в Росреестре

В завершение нужно сдать документы для регистрации в Росреестре, приложив к ним, копии судебного решения.
На самом деле не так просто решить вопрос с незаконной постройкой, в идеале, если этим вопросом займется квалифицированный специалист. Поскольку отстаивать интересы не просто, нужно иметь дар убеждения, и правильно уметь обосновать ситуацию со ссылками на нормативно-правовую базу.

Рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией юристов по Жилищному кодексу РФ одним из удобных для вас способом: по телефону горячей линии +7 (495) 532 94 35  или +7 (925) 433 92 96 для жителей Москвы и Московской области; позвонить по видеосвязи (Skype, WhatsApp, Viber), в живом общении через форму “Задать вопрос“.


Можете задать свой вопрос к этой статье, ранее по ней уже был задан 1 вопрос

  1. Алексей

    Перезвоните мне пожалуйста по номеру 8 (812)747-16-80 Алексей

Comments are closed.


Отправьте запрос и получите консультацию юриста - бесплатно!

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 “О персональных данных” – мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций

[contact-form-7 id=”18″ title=”Обратный звонок”]

×

×

×

×

[contact-form-7 id=”2593″ title=”Без названия”]

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Viber

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Viber
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

WhatsApp

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении WhatsApp
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Skype

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Skype
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Максименко Евгения Александровича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Абдулина Игоря Рафиковича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Громова Михаила Рафаэловича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Мкртчян Микаэла Карленовича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Утенковой Светланы Васильевны

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×