Перевод жилого помещения в нежилое – бесплатная консультация юриста

Ведение хозяйственной деятельности напрямую связано с выбором помещения. Для большинства собственников квартир вариант изменения правового статуса недвижимости наиболее подходящий.

Осуществление подобного изменения напрямую регулируется законодательством. Прохождение процедуры перевода предполагает несколько этапов:

• сбор первичной документации;

• подготовка проектной документации;

• подача заявления;

• получение решения / отказа.

Процедура подготовки к переводу жилого помещения в нежилое

На первых двух этапах собственнику необходимо собрать пакет документов на принадлежащее ему помещение, статус которого будет меняться:

• составленное заявление на перевод, по установленному образцу;

• технический паспорт и правоустанавливающий документ в оригинале и официально заверенные;

• если помещение находится в здании, в котором более одного этажа, нужен поэтажный план подъезда / этажа / домовладения;

• проект переустройства (перепланировки), заранее подготовленный и оформленный с учетом специфики будущей хозяйственной деятельности, и с соблюдением всех отраслевых норм и правил безопасности;

• разрешение попечительского совета на снятие несовершеннолетних детей с регистрации.

Это основной перечень, но, который может быть дополнен.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое

Если в подготовленных Вами документах есть неточность или ошибка, комиссия не даст разрешения на изменения юридического статуса.

Чтобы этого избежать учитывайте:

• есть ли возможность сделать отдельный выход из переводимого помещения, без использования других жилых помещений;

• часть коммунальной или многокомнатной квартиры не может быть переведена в нежилой фонд;

• помещение более не может использоваться для жилья (все зарегистрированные лица должны быть выписаны);

• все обременения права собственности должны быть сняты.

Многолетний опыт наших юристов и знание тонкостей вопроса смены статуса жилой недвижимости, поможет Вам предотвратить получение отказа еще на стадии подготовки документов.

Подводные камни – законодательный подход

Для подачи заявления о переводе жилого помещения в нежилое, очень важно правильно выполнить проектную документацию по перепланировке. Несоответствие проекта требованиям законодательства является основанием для отказа, наравне с неполным или неправильно заполненным пакетом документов.

Прежде чем самостоятельно начать подготовку и сбор необходимой документации проконсультируйтесь с юристом. Законодательно правильный подход к решению задачи – залог получить желаемое.

Преимущества юридической помощи сервиса Online Юрист

При обращении к специалисту для смены юридического статуса жилья вы:

• экономите время;

• получаете подробную юридическую консультацию с учетом нюансов по Вашей ситуации;

• При надобности, юрист подготовит все необходимые документы;

• начинаете вести свой бизнес быстро, без задержек и проволочек со стороны госорганов.

Если Вам уже пришлось столкнуться с отказом в переводе недвижимой собственности в нежилой фонд, доверье решение своего вопроса юристу, который оперативно и грамотно проанализируют Вашу ситуацию, и, либо подготовят жалобу на решение комиссии для представления в суд, либо соберут пакет документов с учетом всех законодательных нормативов для повторного рассмотрения заявления о смене статуса жилья.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.