Перевод жилого помещения в нежилое в Москве – бесплатная консультация юриста
Ведение хозяйственной деятельности напрямую связано с выбором помещения. Для большинства собственников квартир вариант изменения правового статуса недвижимости наиболее подходящий.
Осуществление подобного изменения напрямую регулируется законодательством. Прохождение процедуры перевода предполагает несколько этапов:
сбор первичной документации;
подготовка проектной документации;
подача заявления;
получение решения / отказа.
Процедура подготовки к переводу жилого помещения в нежилое
На первых двух этапах собственнику необходимо собрать пакет документов на принадлежащее ему площадь, статус которого будет меняться:
составленное заявление на перевод, по установленному образцу;
технический паспорт и правоустанавливающий документ в оригинале и официально заверенные;
если помещение находится в здании, в котором более одного этажа, нужен поэтажный план подъезда / этажа / домовладения;
проект переустройства (перепланировки), заранее подготовленный и оформленный с учетом специфики будущей хозяйственной деятельности, и с соблюдением всех отраслевых норм и правил безопасности;
разрешение попечительского совета на снятие несовершеннолетних детей с регистрации.
Это основной перечень, но, который может быть дополнен.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое
Если в подготовленных Вами документах есть неточность или ошибка, комиссия не даст разрешения на изменения юридического статуса.
Чтобы этого избежать учитывайте:
есть ли возможность сделать отдельный выход из переводимого помещения, без использования других жилых помещений;
часть коммунальной или многокомнатной квартиры не может быть переведена в нежилой фонд;
помещение более не может использоваться для жилья (все зарегистрированные лица должны быть выписаны);
все обременения права собственности должны быть сняты.
Многолетний опыт наших юристов и знание тонкостей вопроса смены статуса жилой недвижимости, поможет Вам предотвратить получение отказа еще на стадии подготовки документов.
Подводные камни – законодательный подход
Для подачи заявления о переводе жилого помещения в нежилое, очень важно правильно выполнить проектную документацию по перепланировке. Несоответствие проекта требованиям законодательства является основанием для отказа, наравне с неполным или неправильно заполненным пакетом документов.
Прежде чем самостоятельно начать подготовку и сбор необходимой документации проконсультируйтесь с юристом. Законодательно правильный подход к решению задачи – залог получить желаемое.
Преимущества юридической помощи сервиса Online Юрист
При обращении к специалисту для смены юридического статуса жилья вы:
экономите время;
получаете подробную юридическую консультацию с учетом нюансов по Вашей ситуации;
При надобности, юрист подготовит все необходимые документы;
начинаете вести свой бизнес быстро, без задержек и проволочек со стороны госорганов.
Если Вам уже пришлось столкнуться с отказом в переводе недвижимой собственности в нежилой фонд, доверье решение своего вопроса юристу, который оперативно и грамотно проанализируют Вашу ситуацию, и, либо подготовят жалобу на решение комиссии для представления в суд, либо соберут пакет документов с учетом всех законодательных нормативов для повторного рассмотрения заявления о смене статуса жилья.