Право собственности на квартиру | Онлайн юрист
Задать вопрос юристу бесплатно!
Получите бесплатную письменную или телефонную
консультацию юриста

Право собственности на квартиру – бесплатная консультация юриста

право собственности на квартируПриобретая жилье, все мы сталкиваемся с вопросом как правильно зарегистрировать на него право, ведь сделать это необходимо правильно и главное вовремя оформить все необходимые документы. Ведь пока вы не имеете на руках необходимого свидетельства, то и право собственности на квартиру также считается не оформленным.

В данной статье рассмотрим процедуру оформления права собственности на квартиру.

Регистрация права собственности на квартиру – какие нужны документы?

Для регистрации права собственности на квартиру необходимо подать документы в Росреестр или, как его правильно называют,- Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. До недавнего времени, нужно было обращаться непосредственно в Росреестр, однако, сейчас для удобства граждан, подача документов возможна для регистрации прав собственности на квартиру происходит через многофункциональный центр (МФЦ). Для регистрации права собственности на квартиру необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Документ, подтверждающий личность заявитель (паспорт), либо паспорт представителя заявителя, а также нотариальная доверенность на представителя, заверенная нотариусом;

  • Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности – договоры (купли-продажи или дарения) в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о приватизации жилых помещений, если такое имело место быть, свидетельство о праве на наследство;

  • Заявление о регистрации права собственности (заполняется заявителем или представителем на месте);

  • Квитанция об уплате госпошлины. На данный момент, для физических лиц подлежит уплате сумма в размере 2000 рублей, а для юридических лиц 22000 рублей.

Сроки регистрации права собственности

Частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены сроки регистрации права собственности, согласно которой при подаче документов через МФЦ срок составляет 9 рабочих дней с даты заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Отказ в регистрации собственности

На практике бывают случаи, когда Росреестр отказывает в регистрации права собственности.право собственности

Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество может произойти как по решению суда, так и по решению регистратора. К последнему можно отнести следующие основания:

  • Отказ в регистрации собственности может быть из-за представления неполного пакета документов;

  • Представленные документы содержат ошибки, не являются подлинными, либо содержат противоречивые сведения;

  • Содержание документа противоречит, либо не соответствует действующему законодательству. К примеру, может отсутствовать существенное условие в Договоре купли-продажи;

  • Отсутствует согласие третьего лица на отчуждение имущества, там где это согласие является необходимым условием;

  • Если на отчуждаемое имущество наложен арест, либо оно находится под залогом, то также последует отказ в регистрации собственности;

  • При регистрации доли отсутствует нотариально заверенный отказ других собственников жилья, подтверждающий согласие на отчуждение;

  • И т.д.

В то же время, важно помнить, что согласно действующему законодательству, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не было установлено законом или иными федеральными законами.

Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам

Ввиду щепетильности решаемого вопроса, для оформления сделки по всем правилам и в соответствии с законом, а также с целью экономия денежных средств и времени,  минимизации возможных рисков, имеет смысл довериться профильным юристам. Получить БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ юриста по жилищным вопросам можно по номеру телефона горячей линии, указанному выше, или заполнив форму обратной связи на нашем сайте


Автор этой статьи:
Максименко Евгений Александрович

Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием
О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Задать свой вопрос к этой статье (юрист пришлет ответ на эту страницу)

Ваш e-mail не будет опубликован.



Не нашли ответ в статье? – Не проблема!
Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.
Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного и профессионального ответа на любой юридический вопрос. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом и мы выделим вам другого специалиста по вашему вопросу.

[contact-form-7 id=”18″ title=”Обратный звонок”]

×

×

×

×

[contact-form-7 id=”2593″ title=”Без названия”]

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Viber

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Viber
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

WhatsApp

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении WhatsApp
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Skype

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Skype
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×