Разрешение на строительство – бесплатная консультация юриста

Каждый человек, который хоть раз думал о строительстве дома знает, что перед началом любых строительных работ необходимо получить разрешение на строительство. Но, проблема заключается в том, что получение такого документа сопровождается сбором определенных документов, правильностью каждого шага, нюансами юридического характера.

Разрешение на строительство – суть и характеристики документа

Стоит отметить, что разрешение на начало тех или других работ строительного характера представляет собой документ, который очень нужн не только для строительства объектов, но и для регистрации права собственности на объект недвижимости. Такие нормы установлены действующим законодательством, а в частности Градостроительным кодексом.

В случае отсутствия разрешения:

1. Запрещено подарить, получить кредит, завещать, а также продать

2. Нельзя оформить регистрацию в этом объекте

3. Возможно оформление штрафа за постройку самовольного характера

4. Другие моменты

Если есть разрешение:

1. Возможность полностью распоряжаться объектом

2. Не будет никаких проблем с подключением коммуникаций

3. Можно использовать постройку в качестве материнского капитала

4. Будет регистрация, присвоение адреса

При начале строительных работ без законного разрешения на такие действия такая постройка будет иметь название «самострой», в результате чего очень низкий процент получения разрешения впоследствии.

Кто выдает разрешение?

Уполномоченным органом на выдачу специальных разрешений для строительства является управление по градостроительным разрешениям, которое есть в каждой территориальной единице страны. Для того, чтобы обратится в это учреждение за получением бумаги, следует взять с собой паспорт и другие документы.

Документы:

• Документ, который подтвердит права владельца на земельный участок

• ГПЗУ

• Паспорт кадастрового типа относительно участка земли

• Схему – план с указанием места строительства

• Описание внешних характеристик будущей постройки

Самостоятельное оформление: подводные камни и нюансы

Для того, чтобы самостоятельно обратится в орган и получить разрешение нужно:

• Подать заявление, которое должно быть оформлено в 2-х экземплярах

• Копию паспорта (если подает доверенное лицо – копию доверенности)

• Документ, что подтверждает собственность на землю

• Кадастровую выписку

• План топографического характера

Этот список не считается основательным, он может изменятся в зависимости от каждой индивидуальной ситуации.

Но, для сбора таких документов нужно уделить много времени, в том числе на очереди и другие моменты. Не всегда обычный человек, который не владеет знанием норм законодательства все может сделать правильно, поэтому на каждом этапе его могут ожидать «подводные камни». Для устранения подобных ситуация и эффективного получения разрешения на строительство за короткие сроки, рекомендуется обратится за помощью к специалистам, практикующим юристам, которые имеют навыки работы в данных ситуациях, знают, как и что правильно сделать для принятия положительного решения.

Исходя из статистических данных, в большинстве случаев, при самостоятельном обращении, заявители получают отказы.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.