Разрешение на строительство дома

Разрешение на строительство дома

Каждый человек, задумывавшийся о строительстве дома знает, что перед началом любых строительных работ необходимо получить разрешение на строительство. Но, получение такого документа сопровождается сбором определенных документов, правильностью каждого шага, нюансами юридического характера.

Нужно ли разрешение на строительство?

Стоит отметить, что разрешение на строительство дома представляет собой документ, нужный не только для строительства объектов, но и для регистрации права собственности на объект недвижимости. Такие нормы установлены действующим законодательством, а в частности Градостроительным кодексом.

Нужно ли разрешение на строительство?

В случае отсутствия разрешения:

1. Запрещено подарить, получить кредит, завещать, а также продать

2. Нельзя оформить регистрацию в этом объекте

3. Возможно оформление штрафа за постройку самовольного характера

4. Другие моменты

Если есть разрешение:

1. Возможность полностью распоряжаться объектом

2. Беспроблемное подключение коммуникаций

3. Можно использовать постройку в качестве материнского капитала

4. Будет регистрация, присвоение адреса

При начале строительных работ без законного разрешения постройка станет «самостроем», в результате чего очень низкий процент получения разрешения. Разрешение на строительство однозначно нужно.

Как получить разрешение на строительство дома?

Уполномоченным органом для выдачи специальных разрешений для строительства домов является управление по градостроительным разрешениям.  Для того, чтобы обратится в это учреждение и получить разрешение на строительство дома, следует взять с собой паспорт и другие документы.

Документы:

• Документ, который подтвердит права владельца на земельный участок

• ГПЗУ

• Паспорт кадастрового типа относительно участка земли

• Схему – план с указанием места строительства

• Описание внешних характеристик будущей постройки

Самостоятельное оформление разрешения

Самостоятельное оформление разрешения

Для того, чтобы самостоятельно обратится в орган и получить разрешение нужно:

• Подать заявление, которое должно быть оформлено в 2-х экземплярах

• Копию паспорта (если подает доверенное лицо – копию доверенности)

• Документ, что подтверждает собственность земли

• Кадастровую выписку

• План топографического характера

Этот список не считается основательным, он может изменятся в зависимости от каждой индивидуальной ситуации.

Но, для сбора таких документов нужно уделить много времени, в том числе на очереди и другие моменты. Не всегда обычный человек, который не владеет знанием норм законодательства все может сделать правильно. Для устранения подобных ситуаций и эффективного получения разрешения на строительство за короткие сроки, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, практикующим юристам, которые имеют навыки работы в данных ситуациях, знают, как и что правильно сделать для принятия положительного решения.

Исходя из статистических данных, в большинстве случаев, при самостоятельном обращении, заявители получают отказы.