РАБОТА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
ПРИЕМ ОНЛАЙН-ЗАЯВОК:
+7 (495) 532 94 35
- ЗА НЕДЕЛЮ: 
- ЗА МЕСЯЦ: 
Принудительное выселение из квартиры в Москве – консультация юриста
Процедура принудительного выселения с инициативы собственника дома прописанного жителя, длительная и нелегкая. Бывает, приложенные усилия не приводят к желаемому результату. К данному процессу следует подходить с умом и просчитывать шаги наперед.
Часто местные администрации берут на себя разрешение подобных проблемных ситуаций. Пробуют договориться с гражданами, и если ситуация не решается, происходит принудительное выселение из жилья по решению суда.
Судебный орган – единственное звено госаппарата, которое может принуждать и поражать владельцев и других граждан в правах. Поэтому принудительное выдворение из квартиры совершается только по решению суда. Ответчиком по решению суда может выступать как арендатор, так и владелец жилища. От прав проживающих граждан, будут зависеть применимые законы Жилищного кодекса. Организатором могут выступать: частные организации, государство, физические лица владеющие недвижимостью.
Выселение из служебного жилья
Процедура выдворения из служебных комнат в жилых помещений, которые предоставляются работникам в пределах трудового соглашения и предписаний руководства организации.
Вопросы по выдворению из служебного жилья регулируются Жилищным и Трудовым кодексом. На основании статей 99, 104 Жилищного кодекса РФ предоставляется жилье, а изымается согласно статье 103 ЖК РФ. Отличительная причина расторжения найма – окончание трудовых отношений, вследствие 77 статьи Трудового кодекса РФ.
Гражданин, занимающий жилье, получает извещение, в тот день, когда ознакомился с приказом об увольнении. Последний день нахождения в служебном жилище – день расторжения трудовых отношений.
Процесс выселения из служебного жилья происходит:
При решении обеих сторон;
Когда арендатор не исполняет обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, взятых ранее на себя;
При нанесении жилищу непоправимого ущерба.
Выселение собственника
Выдворение собственника имеющего все права на недвижимость, в отличие от предыдущих категорий лиц, совершается редко. Но и такое явление в судебной практике бывает.
Рассмотрим некоторые причины:
Не по назначению используется жилье;
Когда жилище забирается за долги;
Из-за постоянных нарушений интересов и прав соседей;
Преднамеренное разрушение жилищного помещения.
На первом этапе, жильцу выносят предупреждение, и дают время для ликвидации проблем и нарушений. Если игнорируются предписания местных властей собственником, тогда отправляется иск в суд. По решению суда, недвижимость реализуется, а деньги выдаются в полном объеме владельцу.
Это сделать невозможно, в случае, когда данное жилье является единственным для хозяина и его семьи.
Выселение жильцов из квартиры
Как поступить с посторонним проживающим человеком, владелец решает сам. Несколько вариантов, как выселить жильцов из квартиры, которые проживают в ней незаконно:
Вызвать участкового и с его помощью выдворить человека;
Обратиться в органы ОВД с соответствующим заявлением;
Обратиться с иском в суд.
В РФ, по закону, отсутствие прописки – не является значительным основанием, чтоб лишить человека права находиться и проживать в помещении. Если закончился договор аренды, поменялся владелец жилья, суд может выселить жильца из квартиры.
Последствия принудительно выселения
В течение 15 дней по решению суда человека принудительно выселяют. Истец, требующий проведения принудительного процесса, может выступить с ходатайством по отношению к исполнителю и его работу держать под контролем.
После завершения действий по решению суда, истец имеет право на повторное обращение в суд, для взыскания издержек, которые он понес на протяжении самовольного пользования недвижимости. Сумма компенсации будет зависеть от длительности использования жилья и рыночной стоимости аренды.
Если у Вас возникли сложности в решении подобной ситуации, не стоит пускать все на самотек. Важно понимать, что решить проблему на начальных этапах гораздо проще, нежели распутывать уже запущенную ситуацию.
