Процесс выселения жильцов | Онлайн юрист
Задать вопрос юристу бесплатно!
Получите бесплатную письменную или телефонную
консультацию юриста

Процесс выселения жильцов из квартиры – бесплатная консультация юриста

выселение жильцов из квартирыНа сегодняшний день сдача жилья в аренду является достаточно распространённым и прибыльным действием. Безусловно, мы рассматриваем те случаи, когда данный процесс происходит законно, с подписанием всех необходимых документов и уплатой налогов, так как с юридической точки зрения факт сдачи жилья в аренду является бизнесом.

Договор аренды? Вы что, зачем….

Владельцы жилья достаточно часто пренебрегают подписанием договора аренды, или же подходят к этому 

выселение жильцоввопросу достаточно халатно, скачав из интернета типовой договор. Но, это ключевая ошибка, которую нельзя допускать. Так как именно на основании этого документа будут регламентированы Ваши отношения с потенциальными клиентами на съём квартиры. Тут не обойтись без квалифицированной помощи, так как попасть в собственную ловушку не составит труда. Руководствуясь статьей 687 Гражданского кодекса РФ в одностороннем порядке расторгнуть договор можно только по инициативе квартирантов, которые должны предупредить о сложившейся ситуации за три месяца до планируемого расторжения. Но, как показывает практика, чаще про расторжение договора раньше указанного срока заводят беседу непосредственные арендодатели.

 

 Договор аренды жилья, без указания срока окончания договора, заключается на максимальный срок длительностью 5 лет. На протяжении этого периода хозяин квартиры должен иметь веские причины на расторжение данного договора.

Выселение через суд:

Самыми веским причинами является:

  • Пренебрежительное отношение к имуществу;

  • Задержка оплаты.

В любом случае без искового заявления в суд данную ситуацию решить невозможно.

Для правильного составления иска рекомендуем обращаться за юридической поддержкой, что бы пройти этот этап максимально быстро.

Для подробной БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА, именно по Вашей ситуации, заполните форму обратной связи или позвоните по номеру телефона горячей линии. Специалист ответит на все имеющиеся у Вас вопросы, выстроит полный алгоритм действий для решения вопроса в Вашу пользу, составит все необходимые процессуальные документы.

Следуя закону, суд может дать отсрочку на устранение задолженности по оплате (не более одного года). Так же квартирант может заявить, что ему негде проживать, в этом случае суд так же может пойти на встречу и дать отсрочку для поиска нового места проживания.

В случае, когда арендатор не придерживается правил съёма жилья (шумит, мусорит, использует жилое помещение для организации офиса), собственник должен предупредить о том, что происходит нарушение правил аренды и только после этого подать исковое заявление. Опять же, служители Фемиды могут быть благосклонны и дать не более года на устранение данных нарушений.

Выселение через вызов полиции

Если же договор на сдачу жилья заключен не был, а недобросовестный квартирант не желает покидать Вашу жилплощадь, решить этот вопрос можно с помощью правоохранительных структур, заявив, что в Вашей квартире незаконно находится посторонний человек. Однако, будьте готовы к тому, что подготовленный арендатор может сказать, что между вами был заключен договор не в письменной, а в устной форме (что предусмотрено ст. 159 Гражданского кодекса РФ, если сумма договора достигает менее 10 тысяч рублей).

В любом случае, крайне настоятельно рекомендуем заранее заключать договор об аренде жилого помещения под контролем квалифицированных юристов. В случае, если же назойливый квартирант не собирается покидать Ваш дом, рекомендуем так же обратиться за юридической помощью. Ведь все судебные тяжбы и подачи заявлений достаточно хлопотное и затратное дело, а ввиду недостаточности юридических знаний может только усугубить проблему .



Автор этой статьи:
Максименко Евгений Александрович

Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием
О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Задать свой вопрос к этой статье (юрист пришлет ответ на эту страницу)

Ваш e-mail не будет опубликован.



Не нашли ответ в статье? – Не проблема!
Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.
Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного и профессионального ответа на любой юридический вопрос. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом и мы выделим вам другого специалиста по вашему вопросу.

[contact-form-7 id=”18″ title=”Обратный звонок”]

×

×

×

×

[contact-form-7 id=”2593″ title=”Без названия”]

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Viber

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Viber
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

WhatsApp

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении WhatsApp
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Skype

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Skype
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Максименко Евгения Александровича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Абдулина Игоря Рафиковича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Громова Михаила Рафаэловича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Мкртчян Микаэла Карленовича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Утенковой Светланы Васильевны

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×