Расторжение ДДУ – бесплатная консультация юриста
Как может происходить расторжение ДДУ?
• По обоюдному соглашению сторон;
• В одностороннем порядке с помощью суда:
• Со стороны застройщика;
• Со стороны дольщика.
Произведите расторжение ДДУ, заранее узнав подробности у наших юристов по делам недвижимости через бесплатную онлайн консультацию на сайте. Вам помогут профессионально создать уведомление для застройщика или иск в суд.
Преимущества при расторжении ДДУ для дольщика
Если участник долевого строительства хочет расторгнуть ДДУ по своей инициативе, то при грамотном составлении документов у нашего юриста можно заработать крупную сумму денег со строительной компании:
• Взыскать с ответчика проценты за использование средств кредитора для строительства. Так как ставка рефинансирования достаточно велика, расторжение договора грозит застройщику выплатой в пользу дольщика через два года после заключения документа (ДДУ) 50 % от внесенной суммы.
• При профессиональной помощи в подготовке документов для решения вопросов начисления пени можно перевести права по требованию выплаты неустойки в арбитражный суд. В этом случае юристы застройщика будут бессильны в ходатайстве о снижении неустойки.
В каких случаях предусмотрен судебный порядок расторжения ДДУ?
Стройка объекта недвижимости была прекращена на основании:
• Проблем с образцами документов, разрешающих строительство на этом участке земли;
• Начала дела о банкротстве строительной компании в результате невозможности осуществления деятельности по возведению объекта, и др.
Проект претерпел существенные изменения, при которых дольщик не может в полной мере получить все прописанные в договоре долевого участия обязательства:
• В доме не будет располагаться подземный паркинг;
• План этажа выглядит иным образом ввиду новой проектной декларации, и т. д.
• Одностороннее расторжения ДДУ по ФЗ № 214 ввиду инициативы участника долевого строительства по причинам:
1. Передача помещения не была осуществлена в сроки по договору, при этом опоздание превышает два месяца;
2. Качество объекта не соответствует проектной декларации и иным нормативным документам, фигурирующим при заключении договора долевого участия;
- Отказ в устранении дефектов по замечаниям будущих собственников, и т.д.
Порядок расторжения ДДУ с помощью подачи искового заявления в суд
Если написание претензии застройщику не поможет в вашем случае, тогда необходимо создать исковое заявление в суд, воспользуйтесь бесплатной видео консультацией на нашем сайте. Практика наших юристов показывает, что с застройщика в результате признания договора расторгнутым возможно получить сумму денег, состоящую из:
• Средств, внесенных по ДДУ;
• Процент за использование денежных взносов дольщика;
• Штрафное начисление, если застройщик не удовлетворил требование по претензии;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения расходов на юриста и оформления доверенности;
• Размера государственной пошлины;
• Иных убытков, понесенных в результате расторжения ДДУ.
Добрый вечер! У меня застройщик затягивает срок сдачи. Подумываю про расторжение дду. Можете рассказать подробнее о самом процессе, хочу это сделать так, чтобы остаться в плюсе. Возможно, лучше юриста нанять для таких вопросов?