Ветхое жилье - признание дома аварийным | Онлайн юрист
Задать вопрос юристу бесплатно!
Получите бесплатную письменную или телефонную
консультацию юриста

Ветхое и аварийное жилье

Содержание:

  1. Что такое аварийное и ветхое жилье?
  2. Аварийное жилье – порядок сбора документов и сроки их рассмотрения
  3. Дополнительные документы для признания жилья ветхим?
  4. Кто может подать документы для признания дома аварийным?
  5. Что берется во внимание при признания дома ветхим жильем
  6. Признание дома аварийным – последствия
  7. Услуги “Онлайн юриста” в процедуре признания аварийного жилья

Иметь ветхое жилье – означает ежедневно подвергать близких и себя опасности. На сегодняшний день очень Признание дома аварийным фотомного домов, которые были построены более 50 лет назад, находятся в аварийном состоянии, в результате чего подлежат расселению, а также сносу.

Обычно, местные власти просто не успевают найти новое жилье для тех людей, которых нужно расселить, а также не спешат признавать подобные конструкции аварийным жильем. 

Люди от такой ситуации страдают, ведь незнание процесса, норм законов делает ситуацию «тупиковой», но с помощью квалифицированных юристов можно решить данный вопрос быстро, а также эффективно.

Дело в том, что не всегда получится самостоятельно подать документы на объявление дома, как ветхого жилья, ведь важно учитывать порядок, а также сроки, другие нюансы данной процедуры о которых поговорим ниже.

Аварийное жилье – порядок сбора документов

 

Законодательством страны предусмотрен четкий порядок процедуры по признанию аварийным жильем, ведь это может сделать каждый владелец квартиры в таком сооружении или его представитель.

Опытные юристы имеют большой багаж знаний, практических навыков, поэтому признание аварийности дома лучше доверить профессионалам.

Владелец аварийного жилья должен составить заявление и подать его межведомственной комиссии, которая занимается оценкой соответствия норм жилья относительно требованиям, что предусматривают нормы законодательства. Форма данного документа не установлена, поэтому его можно подать в свободной форме, самостоятельно занести, отправить почтой или в качестве электронного документа. Но, стоит понимать, что последний вариант должен содержать электронную подпись заявителя.

К заявлению на признание дома аварийным жильем стоит прикрепить дополнительные документы:


 

  • Заключение, которое составляет специализированная организация;Аварийный дом

  • Все копии документов, которые подтверждают право собственности на квартиру;

  • Жалобы или другие документы, которые составлены по факту плохого состояния жилья (по желанию заявителя).

Межведомственная комиссия имеет право в самостоятельном порядке запрашивать все необходимые для нее документы для признания дома аварийным, в том числе технические характеристики, кадастровые планы и другие.

Процесс сбора документов для признания дома аварийным, а также их подача для рассмотрения комиссии имеет определенные «подводные камни», которые могут быть причиной остановки решения вопроса об аварийности.

Для устранения рисков предварительно проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом или доверьте процедуру ему. Для бесплатной консультации онлайн юриста позвоните по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ +7 (495) 532-42-91.

Исследование ситуации проводится на протяжении 30 дней с того момента, когда заявление было отправлено на адрес комиссии. После этого выносится положительное (о признании аварийным жильем) или отрицательное решение, а также может быть назначена реконструкция, обследование дополнительного характера. Решение подлежит обжалованию, в случае несогласия, в судебном порядке.

Кто может подать документацию на признания жилья ветхим?

  • Владельцы помещений (их представители)

  • Органы, которые уполномочены на надзор, а также контроль над объектами жилья (Жилищная инспекция, Роспотребнадзор, пожарные службы)

  • Лица, которые снимают жилье

Что берется во внимание при признания дома ветхим жильем?

 

Для того чтобы власти признали дом ветхим жильем, а также предоставили новое жилье, важно знать признаки и особенности данного момента. Главным показателем, который учитывается для объявления дома аварийным, считается не процентное соотношение износа, а состояние дома общего характера, в том числе микроклимат, состояние несущих конструкций.

Учитывая нормы жилищного законодательства для того, чтобы сооружение объявили аварийным, должны существовать факторы вредного типа, которые не дают возможности жильцам жить в нормальной среде, влияют на здоровье:

  1. Перемена условий микроклимата, что создала препятствия для гарантии нормальных санитарно – эпидемиологических норм, а также нормативов гигиенического типа.

  2. Наличие химических, а также биологических веществ в воздухе, которые негативно воздействуют на здоровье

  3. Ухудшение качества воздуха, повышение уровня радиации

Это говорит о том, что показатель износа в процентах, как таковой, не играет никакой роли. Объявление сооружения ветхим жильем, происходит на основании заключения эксперта, где указывается состояние всех элементов дома технического характера, а также указывается информация о пригодности такого дома для дальнейшего проживания.

Общая «картина» представляет собой достаточно длительный и сложный процесс, для которого нужны знания в области юриспруденции. С помощью юридического портала “Онлайн юрист” можно быть уверенным в эффективности и положительном разрешении вопроса.

Признание дома аварийным – последствия

 

Аварийный дом - консультация юриста

Следует отметить, что последствия признания дома аварийным разные, как для собственников квартир, так и для тех, кто нанимает жилье в таком доме.

Информация о том, что дом находится в аварийном состоянии, а также полежит сносу, доводится не только до заявителя, но и всех собственников квартир, помещений. В решении о признании дома аварийным уполномоченного органа указывается условие о проведении сноса дома за деньги владельцев. Если владельцы не примут на протяжении определенного периода решение о сносе за свои денежные средства, то представители администрации изымут земельный участок, а также помещение.

Кроме того, если на протяжении 3-х месяцев владелец не подпишет соглашение, городская администрация имеет право подать иск о выселении, но с предоставлением помещения равноценного характера.

Для нанимателя жилья предусмотрено тоже соглашение о выселении с аварийного жилья. Сообщение о расторжении договора о найме в письменном виде направляется властями города нанимателю, но, вместе с этим, направляется новый договор, где объектом найма будет новое жилье.

Аварийное жилье – помощь онлайн юриста

 

Юридический портал “Онлайн юрист” оказывает услуги в виде бесплатной консультации любым удобным для Вас способом.

Вы можете получить консультацию онлайн юриста:

  1. Позвонив по телефону Горячей линии: +7 (495) 532-42-91 и +7 (929) 562 82 05. Специалист ответит на все интересующие Вас вопросы касательно аварийного жилья.
  2. Дежурный онлайн юрист окажет консультацию в онлайн чате.
  3. Также, Вы можете написать свой вопрос на электронную почту и прикрепить имеющиеся документы для признания дома аварийным. Специалист изучит их и даст полноценный ответ в кратчайшее время.
  4. В рубрике “Вопрос-ответ” можете просмотреть имеющиеся вопросы на тему ветхого жилья, которые ранее задавали посетители портала и ответы юристов.
  5. Можете задать свой вопрос в форме для обратной связи.

Юридический портал “Онлайн юрист” оказывает услуги в подготовке документов, сопровождение дел по признанию дома аварийным, помощь в получении жилья.

Что делать если вы получили отказ в предоставлении равноценного жилья? Наши юристы эффективно решат данную ситуацию в пользу клиента, предоставят необходимые консультации, соберут документы.



Автор этой статьи:
Максименко Евгений Александрович

Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием
О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Можете задать свой вопрос к статье, всего обсуждений на эту тему: 3

  1. Марина Игатьева

    Добрый вечер! Если есть такая возможность, подскажите что мне делать? Я проживаю в доме барачного типа, зарегистрирована там с 1989 года. В 2009 году жилье признано аварийным и непригодным для проживания. Я не являюсь собственником этой квартиры. Меня прописала в квартиру мама, но в 2005 году она умерла. Была ли она собственником квартиры, либо по договору соц найма, мне, к сожалению, неизвестно. Вопрос заключается в том, что мне сейчас делать? Если жилье признано аварийным, но я не собственник, то дадут ли мне жилье после сноса этого? Слышала, что вроде как заключить договор соц найма сейчас не смогу, т.к. дом признан аварийным. Мне необходима помощь юриста. Спасибо

  2. Наталья Андреевна - старший юрист по жилищным вопросам

    Для того чтобы исчерпывающе ответить на ваш вопрос по поводу аварийного жилья, необходимо разобраться с рядом вспомогательных факторов, которые повлияют на смену условий жизнеобеспечения.

    Первое, что необходимо выяснить по поводу вашего случая с аварийным домом, так это права, по которым ваша мама имела возможность проживать в помещении. Очень важным моментом является найти документ-основание, который либо подтверждает права собственности физического лица, в частности вашей мамы, или по договору социального найма показывает, что человек арендует уже признанное аварийное жилье у государственного или муниципального органа. При возникновении сложностей можно заказать документы через нашу юридическую фирму.

    Потому что у собственников аварийного жилья гораздо больше прав, чем у лиц, проживающих по договору социального найма, который был заключен до признания дома аварийным. Полноправные владельцы могут не только более избирательно подходить к выбору места переселения из аварийного жилья, но и отказаться от такого права взамен на денежную компенсацию, эквивалентную помещению в аварийном жилье. Лица, проживающие в ветхом жилье по договору социального найма, лишены права выбора, поэтому могут быть расселены практически в любое место города, все зависит от конкретности случая.

    После того, как вы узнаете, кто является владельцем аварийного жилья, срочно нужно приступать к переоформлению прав, по которым вы будете иметь уже больше вариантов для действий. Это в том случае, если вы являлись единственным наследником этой площади по правам собственности вашей мамы. Если она заключала договор социального найма на ваше сейчас уже ветхое жилье, то после того, как произошло признание жилья аварийным, перезаключить вам его уже не удастся, придется ждать расселения. Опять же, каждый случай аварийного жилья индивидуален, без помощи юриста не обойтись, который займется вплотную этим делом. Вы можете позвонить по телефону горячей линии онлайн юристу по ветхому и аварийному жилью дополнительную информацию, которая поможет решению вопроса о расселении из аварийного дома: была ли ваша мама когда-либо замужем, есть ли у нее или у вас родные братья и сестры.

    Второе, нужно точно разобраться: речь идет об аварийном доме или все же о ветхом жилье. В вашем случае этому нужно придать значение, так как ветхое жилье имеет другую степень износа дома. Простыми словами, ветхое жилье может быть реконструировано и восстановлено, а аварийное жилье подлежит полной ликвидации. Во всех этих нюансах лучше не разбираться самостоятельно, а прибегнуть к помощи юриста по ветхому и аварийному жилью.

    Поэтому, чтобы ответить на главный ваш вопрос: «Дадут ли вам новую площадь после аварийного жилья», нужно не медлить с выяснением обстоятельств, прописанных выше. Если вы не знаете, что делать, то оставьте заявку нашему онлайн юристу по аварийному и ветхому жилью, который перезвонит вам и разберется со всеми обстоятельствами.

    1. Марина Игатьева

      Спасибо большое за информацию. Консультацию получила, если сама не смогу выполнить рекомендации юриста, обязательно обращусь в вашу компанию. С ув. Марина


Задать свой вопрос к этой статье (юрист пришлет ответ на эту страницу)

Ваш e-mail не будет опубликован.



Не нашли ответ в статье? – Не проблема!
Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.
Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного и профессионального ответа на любой юридический вопрос. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом и мы выделим вам другого специалиста по вашему вопросу.

[contact-form-7 id=”18″ title=”Обратный звонок”]

×

×

×

×

[contact-form-7 id=”2593″ title=”Без названия”]

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Viber

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Viber
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

WhatsApp

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении WhatsApp
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×

Как Вам будет удобнее?


Заказать звонок

Skype

.
Позвонить самостоятельно

.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов
в приложении Skype
с 09:00 до 24:00


Звоните по номеру:
.
8 966 066 33 32

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Максименко Евгения Александровича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Абдулина Игоря Рафиковича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Громова Михаила Рафаэловича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Мкртчян Микаэла Карленовича

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×


Вопрос юристу

.
Вопрос для
Утенковой Светланы Васильевны

.

Юрист подготовиться к ответу и позвонит Вам в течение нескольких часов.


Консультация является бесплатной и полностью конфиденциальной.

×