Выделение доли в квартире через суд – бесплатная консультация юриста

На сегодня очень часто возникает вопрос о правильном разделении недвижимого имущества между членами семьи. Зачастую это выполняется по обоюдному согласию. Но бывают и ситуации, когда без судебного разбирательства не обойтись.

Статьей 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрен порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

Если вы владеете недвижимым имуществом совместно с кем-то еще (это может быть родственник или человек, с кем было разделено наследство) и хотите выделить свою долю в натуре, то лучше основательно подойти к этому вопросу, как при изучении законодательства в этой сфере, практики решений суда по аналогичным вопросам, так и при подготовке процессуальных документов.

Что значит «выделение доли имущества в натуре»

Изначально стоит разобраться, что же представляет собой данный термин. Выделение доли из недвижимого имущества в натуре – это процедура, в результате которой реализуется переход от общей собственности к индивидуальной. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Виды выделения доли

Итак, выделение доли из общего имущества подразумевает передачу части его в распоряжение или выплату денежной компенсации, которая соответствует этой самой доле. При этом выделение может проводится двумя путями:

1. Договорным. Здесь имеет место выделение доли имущества по договоренности сторон. Стоит также отметить, что понятия выделения доли и разделения имущества – не одно и то же. В первом случае выделяется часть имущества без прекращения владения им остальных, а во втором все разделяется в равных долях с прекращением права собственности.
2. Судебным. Помните, что судебный процесс возможен только в случае, если стороны не пришли к совместному решению относительно данного вопроса.

Рассчитываем доли на владение квартиры

Данный вопрос можно решить достаточно просто. Для этого необходимо рассчитать соотношение площади квартиры к количеству жителей в ней (собственников). При этом они обязательно должны быть равными. Конечно, если нет ситуаций и условий, которые противоречат данному правилу. Например, завещание или письменное соглашение на владение определенной частью квартиры и т.д.

Как выделяется доля

Это происходит на основании соглашения собственников о выделении доли квартиры. При этом документ обязательно регистрируется в органах, выполняющих реестр России. Также, в данный государственный орган подаются и дополнительные документы, которые необходимые для регистрации. Не забывайте об уплате государственной пошлины.

Таким образом свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРП станут теми бумагами, на основании которых будет совершаться выделение доли от общей квартиры.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.