Заключение договора долевого участия – бесплатная консультация юриста

Условия заключения договора долевого участия в строительстве

Договор долевого участия (ДДУ) – это соглашение, ограниченное определенными сроками, при котором одна сторона должна воспроизвести объект недвижимости, ввести в эксплуатацию и передать его другой стороне договора, при условии перечисления оговоренного размера денежных средств последней на счет строительной компании за помещение жилого или коммерческого типа.

В порядке заключения договора долевого участия по Федеральному закону №214 обязательно указывать в документе следующие положения:          

 1) Сроки:

• Окончания строительства;
• Введения в эксплуатацию;
• Выдачи ключей по акту приема передачи;

  2) Гарантийные обязательства;
          3) Стоимость объекта недвижимости;
          4) Порядок расчёта по взносам:

• Единовременно;
• С привлечением ипотечных средств;
• В рассрочку;

5) Характеристику помещения по проекту:

• Этаж расположения;
• Место на техническом плане;
• Примерную площадь;
• Планировку.

Какие дополнительные условия при заключении договора долевого участия пропишет наш юрист?

Чтобы избежать непредвиденных ситуаций с застройщиком, воспользуйтесь помощью в подготовке документов для заключения договора долевого участия через нашего юриста.

Мы пропишем дополнительные нюансы для обеспечения вашего правового статуса:

• Укажем способ страхования;
• Обязательства в случае просрочки (пени по ставке Центробанка);
• Возможности изменения стоимости квадратного метра;
• Размер компенсации при обнаружении дефектов (каких именно):
• Возможность переуступки прав по ДДУ;
• Порядок предоставления жалоб, претензий, исков в суд;
• Форс-мажорные обстоятельства;
• Расторжение ДДУ в одностороннем порядке и т.д.

Заключите договор долевого участия в строительстве без личного присутствия через доверенность нашему юристу по урегулированию вопросов недвижимости. Воспользуйтесь заказом документов по бесплатной online-консультации на сайте.

Гарантийные обязательства при заключении договора долевого участия

В результате осмотра объекта недвижимости, например, квартиры, вы должны либо:

• Подписать акт приема передачи помещения с выдачей ключей на руки;
• Отметить в смотровом листе все дефекты и недоработанные нюансы застройщиком при строительстве.

Застройщик обязан устранить в течение определенного промежутка времени, указанного при заключении договора долевого участия, все недостатки объекта в:

• Полу (например, в перепадах стяжке);
• Стенах (швы могут иметь слишком большой проем);
• Вентиляционных блоках;
• Отопительных приборах;
• Стеклопакетах;
• Стояках;
• Полотенцесушителях;
• Насосных элементах;
• Электропроводке и т.д.

Вы имеете право требовать доработки проблемных участков помещения:

• За счет строительной компании;
• За свой счет с компенсацией в денежном размере.

Учитывайте, что при заключении договора долевого участия необходимо не только ваше желание, но и согласие супруга, узнайте подробности по бесплатной видео консультации на нашем сайте.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.