РАБОТА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
ПРИЕМ ОНЛАЙН-ЗАЯВОК:
+7 (495) 532 94 35
- ЗА НЕДЕЛЮ: 
- ЗА МЕСЯЦ: 
Заключение договора долевого участия – бесплатная консультация юриста
Условия заключения договора долевого участия в строительстве
Договор долевого участия (ДДУ) – это соглашение, ограниченное определенными сроками, при котором одна сторона должна воспроизвести объект недвижимости, ввести в эксплуатацию и передать его другой стороне договора, при условии перечисления оговоренного размера денежных средств последней на счет строительной компании за помещение жилого или коммерческого типа.
В порядке заключения договора долевого участия по Федеральному закону №214 обязательно указывать в документе следующие положения:
1) Сроки:
• Окончания строительства;
• Введения в эксплуатацию;
• Выдачи ключей по акту приема передачи;
2) Гарантийные обязательства;
3) Стоимость объекта недвижимости;
4) Порядок расчёта по взносам:
• Единовременно;
• С привлечением ипотечных средств;
• В рассрочку;
5) Характеристику помещения по проекту:
• Этаж расположения;
• Место на техническом плане;
• Примерную площадь;
• Планировку.
Какие дополнительные условия при заключении договора долевого участия пропишет наш юрист?
Чтобы избежать непредвиденных ситуаций с застройщиком, воспользуйтесь помощью в подготовке документов для заключения договора долевого участия через нашего юриста.
Мы пропишем дополнительные нюансы для обеспечения вашего правового статуса:
• Укажем способ страхования;
• Обязательства в случае просрочки (пени по ставке Центробанка);
• Возможности изменения стоимости квадратного метра;
• Размер компенсации при обнаружении дефектов (каких именно):
• Возможность переуступки прав по ДДУ;
• Порядок предоставления жалоб, претензий, исков в суд;
• Форс-мажорные обстоятельства;
• Расторжение ДДУ в одностороннем порядке и т.д.
Заключите договор долевого участия в строительстве без личного присутствия через доверенность нашему юристу по урегулированию вопросов недвижимости. Воспользуйтесь заказом документов по бесплатной online-консультации на сайте.
Гарантийные обязательства при заключении договора долевого участия
В результате осмотра объекта недвижимости, например, квартиры, вы должны либо:
• Подписать акт приема передачи помещения с выдачей ключей на руки;
• Отметить в смотровом листе все дефекты и недоработанные нюансы застройщиком при строительстве.
Застройщик обязан устранить в течение определенного промежутка времени, указанного при заключении договора долевого участия, все недостатки объекта в:
• Полу (например, в перепадах стяжке);
• Стенах (швы могут иметь слишком большой проем);
• Вентиляционных блоках;
• Отопительных приборах;
• Стеклопакетах;
• Стояках;
• Полотенцесушителях;
• Насосных элементах;
• Электропроводке и т.д.
Вы имеете право требовать доработки проблемных участков помещения:
• За счет строительной компании;
• За свой счет с компенсацией в денежном размере.
Учитывайте, что при заключении договора долевого участия необходимо не только ваше желание, но и согласие супруга, узнайте подробности по бесплатной видео консультации на нашем сайте.
