Земельный пай – бесплатная консультация юриста

Земельный пай — это участок земли, который выделен человеку во владение сельхозпредприятием.
В 1991 году такие доли выдавались на основании Приказа Президента «О реорганизации колхозов и совхозов». Такая реформа повышала рост в обществе частных аграриев.

Получив участок, граждане могли заниматься земледелием самостоятельно, не завися от владельца земли. При СССР рабочие сельхозназначения получали первыми землю в собственность с целью владения хозяйством индивидуально.Земельный пай — это участок земли, который выделен человеку во владение сельхозпредприятием.
В 1991 году такие доли выдавались на основании Приказа Президента «О реорганизации колхозов и совхозов». Такая реформа повышала рост в обществе частных аграриев.

Получив участок, граждане могли заниматься земледелием самостоятельно, не завися от владельца земли. При СССР рабочие сельхозназначения получали первыми землю в собственность с целью владения хозяйством индивидуально.Земельный пай — это участок земли, который выделен человеку во владение сельхозпредприятием.
В 1991 году такие доли выдавались на основании Приказа Президента «О реорганизации колхозов и совхозов». Такая реформа повышала рост в обществе частных аграриев.

Получив участок, граждане могли заниматься земледелием самостоятельно, не завися от владельца земли. При СССР рабочие сельхозназначения получали первыми землю в собственность с целью владения хозяйством индивидуально.

Как оформить земельный пай в собственность?

Порядок оформления пая в собственность определяется Федеральным Законом РФ «Об обороте земель».
Данным документом определены действия, которые необходимо выполнить:

• Разместить в СМИ информацию о выделении земли;
• Устроить собрание собственников земли;
• Осуществить процедуру межевания для измерения параметров земли;
• Получить кадастровый паспорт;
• Получить свидетельство.

В Регистрационную службу подается указанный перечень документов его рассматривают, и выносится решение.

Продажа земельного пая

Владелец пая вправе по Закону продать свою землю, если имеет на нее правовые документы. В первую очередь владелец должен предложить купить пай органу местного самоуправления по цене продавца. Такое предложение должно быть в виде извещения. Содержание документа должно быть следующим:

• Стоимость;
• Границы участка;
• Срок произведения расчетов.

Оплата сделки производится в период трех месяцев после даты проведения. Результат на извещение должен прийти в течение месяца после его отправки. Уведомление нужно отправлять по почте заказным письмом до востребования.

Стоимость земельного пая

Чтобы продать долю собственности, для начала нужно определиться с ценой, следует отталкиваться от кадастровой и рыночной величины.
Владелец вправе сам определить цену всего участка или 1 сотки. Но следует не забывать, что органу местного самоуправления придется ставить такую же цену.

Сделка будет считаться недостоверной, если порядок первого предложения покупки бравировать. В таком случае продавец теряет деньги, а покупатель – земельный пай. Однако, государство может выкупить пай путем обращения в суд.

Стоимость — это условие сделки, которая ориентируется по рыночной цене, местонахождении и плодоноси. Прибыльные участки реализовываются по дорогой цене, но с учетом порядка покупки государством. Размер цены определяет собственник доли. Цена не может варьироваться произвольно, если она определена в договоре.
Земельным паем можно распоряжаться, как угодно, если вы имеете полное право на него, а также если ваше право подтверждено документально. Если вы того желаете, с земельным паем можно провести ряд процедур на ваше усмотрение, а именно: сдать в аренду, подарить землю, продать долю пая.

Такие сделки лучше совершать в сопровождении компетентных лиц, поскольку неправильно составленные документы могут повлечь непредвиденные последствия.

Каждая спорная ситуация носит индивидуальный характер, поэтому чтобы ее разрешить в вашу пользу необходимо обращаться за услугами к юристу. Наша компания предлагает вам воспользоваться услугами наших юристов онлайн и безвозмездно.

Наши адвокаты могут предложить вам следующие услуги:

• подготовка заявлений, жалоб, обращений;
• оформление сделок: заключение договоров, купли-продажи, соглашений;
• подготовка актуальных документов, сопровождаемых процесс;
• бесплатная консультация компетентных юристов.

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое. 2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были: "преподаватель кафедры уголовного права и криминологии" в Алтайском государственном университете, а также "помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ"

Не нашли ответ в статье? – Не проблема!

Бесплатно ответим Вам на почту
или по телефону.